По данным главы Центрального банка Эльвиры Набиуллиной, с 2020 года внедрение программ льготной ипотеки в России спровоцировало значительное повышение стоимости жилья – цены выросли вдвое.
На пресс-конференции Набиуллина объяснила, что льготные программы не привели к существенному увеличению предложения на рынке, несмотря на их заявленную цель. В то время как цены на недвижимость удвоились, объемы нового строительства увеличились всего на 10%. Это, по ее мнению, не улучшило доступность жилья для граждан, даже при росте их доходов.
Руководитель ЦБ также подчеркнула важность более адресного подхода к льготным ипотечным программам. Она указала на то, что текущие механизмы требуют значительных бюджетных расходов для компенсации банкам, что отвлекает государственные средства от других критически важных сфер.
Основная программа льготной ипотеки под 8% прекратила свое действие в июле 2024 года. Тем не менее, в России продолжают функционировать другие специализированные льготные программы, такие как дальневосточная и арктическая (до 2% годовых), сельская ипотека (до 3% годовых), ИТ-ипотека (до 6% годовых), а также семейная ипотека (до 6% годовых), направленные на поддержку определенных категорий граждан и регионов.
