Аэропорт Пулково в Санкт-Петербурге столкнулся с масштабными сбоями в расписании из-за введения временных ограничений на полеты. В результате этих мер более 80 рейсов были задержаны, отменены или перенаправлены в другие аэропорты.
Причиной временных ограничений стала массированная атака беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) над российскими регионами. По данным Министерства обороны РФ, за ночь было сбито 221 БПЛА. Наибольшее количество — 85 — уничтожили над Брянской областью, десятки — в Ленинградской области (по меньшей мере 30, согласно губернатору Александру Дрозденко) и девять — над столичным регионом.
Помимо Пулково, временные ограничения на полеты вводились в аэропортах Иванова, Ярославля, Калуги и Пскова. Аэропорты Иванова, Ярославля и Калуги уже возобновили работу, однако в псковской авиагавани ограничения могут сохраняться в течение суток, о чем сообщили местные власти. Задержки и отмены рейсов также фиксировались в калининградском аэропорту Храброво.
Крупные авиакомпании, такие как «Аэрофлот», «Россия» и «Победа», заявили о корректировке своих расписаний в связи с возникшей ситуацией.
Обозреватель Бизнес ФМ Петербург Максим Тихонов сообщил: «Непосредственно ссылаясь на губернатора Александра Дрозденко, был налет как минимум 30 БПЛА. В частности, в порту Приморска ликвидировали возгорание на одном из судов, где сработала система пожаротушения, нет угроз затопления, разлива топлива. В аэропорту Пулково были задержаны около 30 рейсов, 13 отменены, на запасные аэродромы ушли 10-11.» Он также добавил, что люди ожидали вылета в зонах ожидания с 7:30, а во время инцидента действовал план «Ковер».
Губернатор Калужской области Владислав Шапша сообщил, что один из сбитых БПЛА повредил три автомобиля на окраине Калуги у водоема, но пострадавших нет. Аэропорт Калуги утром возобновил работу.
- Мошенники активно арендуют аккаунты в мессенджере Max: новая киберугроза
- США смягчили санкции против авиакомпании «Белавиа» на фоне помилования в Беларуси
- Молодые покупатели недвижимости: как они приобретают жилье и что ценят
- Финансирование покупки жилья: ипотека, рассрочка и семейная поддержка
- Адаптация девелоперов под молодую аудиторию
- Аренда или покупка: меняются ли предпочтения молодежи?
- Инвестиционные стратегии предпринимателей перед решением ЦБ по ключевой ставке
Мошенники активно арендуют аккаунты в мессенджере Max: новая киберугроза
Мошенники начали активно искать способы аренды учетных записей в мессенджере Max. Такие предложения были замечены на теневых форумах, о чем сообщили СМИ со ссылкой на компанию «Инфосистемы Джет». Ранее на проблему обратил внимание телеграм-канал управления МВД, занимающегося борьбой с киберпреступностью.
Чаще всего свои аккаунты сдают школьники и студенты, которым предлагают от 10 до 250 долларов за передачу своего номера телефона и кода для авторизации в мессенджере.
Александр Кукульчук, технический директор «Калибрити групп», объяснил схему: «По факту это такие же дропы, которые за копейки ищут верифицированный телефон, в дальнейшем, возможно, будет даже через „Госуслуги“. Они повышают релевантность своих мошеннических действий. В самом простом случае используется реклама, рассылки, накрутки и так далее, основная масса используется для обмана, звонков, мошенничества в явном виде. Потому что после каждого мошенничества аккаунт удаляется, блокируется и так далее.»
Кукульчук подчеркнул, что для эффективной борьбы с этим необходимы комплексные меры, похожие на банковские системы безопасности: отслеживание устройств, анализ поведения пользователей, определение использования VPN. Однако такие решения требуют значительных финансовых и временных затрат.
МВД заявило, что в мессенджере Max аккаунты, замешанные в мошенничестве, незамедлительно блокируются. Более того, с 1 сентября за передачу аккаунта может грозить штраф до 700 тысяч рублей, а в случае участия в мошеннических схемах — лишение свободы до двух лет.
США смягчили санкции против авиакомпании «Белавиа» на фоне помилования в Беларуси
Соединенные Штаты частично отменили санкции в отношении белорусской национальной авиакомпании «Белавиа». Об этом стало известно после встречи представителя президента США Джона Коула с Александром Лукашенко в Минске.
Смягчение санкционного режима произошло на фоне помилования в Беларуси 52 осужденных, включая 14 иностранцев и бывшего кандидата в президенты республики Николая Статкевича. По словам Коула, президент Трамп лично потребовал немедленно утвердить соответствующее решение.
Минфин США выдал специальную лицензию, которая позволяет «Белавиа» обслуживать свои самолеты Boeing и закупать для них необходимые комплектующие. Однако документ содержит множество исключений, и, в частности, разблокировка замороженных активов авиакомпании остается под запретом.
Адвокат, партнер BGP Litigation и эксперт по санкционному праву Сергей Гландин пояснил: «Запрет полетов „Белавиа“ над территорией США никогда не применялся. С момента начала специальной военной операции действовали экспортные и финансово-экономические санкции. Американским производителям было запрещено продавать „Белавиа“ какие-либо авиационные детали, запчасти, компоненты и сами самолеты. Последний раз такой запрет был опубликован 7 декабря 2023 года и действовал сроком на год. Когда наступил декабрь 2024 года, этот запрет не был продлен.»
По словам Гландина, новая лицензия дает страховщикам, аэропортам и производителям право вновь вступать в хозяйственные сделки с «Белавиа» — от поставки запчастей до предполетного обслуживания. «В теории „Белавиа“ сейчас может спокойно летать над территорией Соединенных Штатов», — отметил эксперт. Однако он подчеркнул, что авиакомпании придется активно доказывать партнерам и банкам, что санкции ослаблены, поскольку внутренние системы контроля по-прежнему будут «зажигать флажок» на эту компанию.
«Белавиа» попала под американские санкции в 2023 году из-за «продолжающихся репрессий против гражданского общества, обогащения Александра Лукашенко и соучастия в украинском конфликте», как пояснял Минфин США.
Важно отметить, что авиакомпания по-прежнему находится под санкциями Евросоюза и Великобритании. Эти ограничения были введены в 2021 году в связи с принудительной посадкой в Минске самолета Ryanair, на борту которого находился экс-главред оппозиционного телеграм-канала Nexta Роман Протасевич. Белорусская сторона отрицала причастность к инциденту и назвала санкции «рейдерским захватом» рынка.
Молодые покупатели недвижимости: как они приобретают жилье и что ценят
Исследование ВЦИОМ, проведенное по заказу ВТБ, показало, что молодые люди в крупных городах России приобретают первое жилье в среднем в 26 лет, что значительно раньше, чем у старшего поколения (после 30 лет). Ипотека по-прежнему является ключевым инструментом: 70% опрошенных положительно относятся к возможности купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, и для каждого второго это оптимальный вариант.
Финансирование покупки жилья: ипотека, рассрочка и семейная поддержка
**Руслан Сырцов**, управляющий директор компании «Метриум», отмечает, что большинство молодых клиентов оформляют сделки с использованием льготных ипотечных программ или в рассрочку. Сделки со 100-процентной оплатой среди этой категории покупателей редки и, как правило, финансируются родителями.
**Владимир Моребис**, коммерческий директор и партнер компании Est-a-Tet, дополняет, что молодые специалисты чаще берут ипотеку, тогда как покупатели 18-25 лет предпочитают полную оплату, что чаще всего подразумевает помощь родителей.
По наблюдениям **Максима Самсонова**, генерального директора компании Tashir Estate, финансирование сильно зависит от ценового сегмента и возраста покупателя:
- В сегменте от 20 млн рублей доминирует рассрочка (60-65%), собственные средства составляют 35-40%. Ипотека используется минимально из-за высоких ставок и наличия у покупателей достаточных средств.
- Для возрастной группы 18-25 лет характерна значительная роль семьи: квартиры часто приобретаются полностью за счет родителей. Если молодые люди участвуют в сделке, основные инструменты — рассрочка и, в меньшей степени, собственные средства.
- В категории 25-35 лет структура финансирования сохраняется, но на первый план выходят факторы стабильного высокого дохода, собственного бизнеса или уже сформированного финансового резерва.
В сегменте недвижимости стоимостью от 9,5 млн рублей **Максим Самсонов** отмечает явное доминирование рассрочек, позволяющих зафиксировать комфортный ежемесячный платеж в пределах 55-70 тысяч рублей. Многие рассматривают рассрочку как временное решение с последующим рефинансированием при снижении ключевой ставки. Ипотека здесь используется преимущественно в рамках льготных программ: до 55% всех выдач по программе семейной ипотеки приходится на возрастную группу 18-35 лет. Доля 100-процентной оплаты составляет всего 10-20% от общего объема сделок.
Адаптация девелоперов под молодую аудиторию
**Владимир Моребис** подчеркивает, что девелоперы активно «затачивают» проекты под молодых покупателей. Это проявляется в концепции «жизни, свободной от повседневных забот» (завтраки в кафе, клининг), возможностях для общения (соседские клубы, коворкинги), современной инженерии («умный дом») и экологичности. Ключевым аспектом остается бюджет покупки.
Алексей Гусев, генеральный директор компании «Главстрой-недвижимость», отмечает, что доля клиентов до 30 лет в их проектах составляет около 16%, при этом наиболее активная категория — 30-39 лет. «Молодежь станет главным драйвером реализации отложенного спроса», — считает он. Девелоперы адаптируют продукт: востребованы эргономичные квартиры, евроформаты, гибкие планировки с рабочими зонами. Больше внимания уделяется инфраструктуре: коворкинги, общественные пространства, спортивные площадки, цифровые сервисы. Финансовые инструменты включают гибридные схемы рассрочки/ипотеки, субсидированные ставки, акцент на минимальный первоначальный взнос. Коммуникация переходит в онлайн.
Кристина Недря, директор коммерческого управления компании STONE, выделяет две группы: до 25 лет (покупка чаще инициируется родителями как «инвестиция двойного назначения» – сначала аренда, потом первое жилье) и 25-35 лет (амбициозные специалисты, для которых жилье – это сохранение капитала и инвестиционный актив).
Ксения Садкова, директор по продажам компании LEGENDA, подтверждает, что группа 18-25 лет менее значительна, для них недвижимость чаще приобретается родителями. Активный покупатель — молодые специалисты 25-35 лет, которые покупают самостоятельно с использованием ипотеки или других финансовых инструментов.
Аренда или покупка: меняются ли предпочтения молодежи?
Игроки элитного сегмента рынка не ощущают заметного перелома тенденции в сторону аренды как долгосрочного варианта. **Ксения Садкова** утверждает, что стоимость квадратного метра растет повсеместно, и инфляция играет на руку тем, кто взял ипотеку.
Однако **Ярослав Гутнов**, основатель компании SIS Development, указывает, что более 25% молодых людей в Москве арендуют жилье. «В первую очередь такое положение дел связано с текущей экономической обстановкой, негативно влияющей на доступность жилищного кредитования. Также ситуация обусловлена отсутствием в стране полноценного института лизинга», — считает он. Гутнов уверен, что в ближайшее время со смягчением денежно-кредитной политики ЦБ клиенты, включая молодежь, чаще будут предпочитать покупку жилья, а не аренду, тем более что арендные ставки постоянно растут, а ипотечные остаются фиксированными и могут быть рефинансированы.
**Владимир Моребис** согласен, что высокий спрос на аренду сейчас обусловлен высокими ставками по ипотечным кредитам, а не планами прожить в арендной квартире всю жизнь. Многие предпочитают дождаться улучшения условий покупки, снимая жилье. «По нашему мнению, аренда в ближайшей перспективе не станет полноценной альтернативой своей квартиры. Наша ментальность все-таки требует наличия собственного пространства для жизни», — уверен Моребис. **Алексей Гусев** также согласен, что, хотя доля тех, кто готов рассматривать аренду как долгосрочный вариант, растет, для российского рынка этот сценарий пока остается скорее исключением.
Инвестиционные стратегии предпринимателей перед решением ЦБ по ключевой ставке
В преддверии заседания Центрального банка 12 сентября, на котором ожидается снижение ключевой ставки до 16%, радиостанция Бизнес ФМ провела опрос представителей бизнеса, чтобы узнать, как они хранят личные сбережения и планируют ли пересматривать свои инвестиционные стратегии.
Виктор Дроздов, управляющий партнер консалтингового агентства Insight Ridge, заявил: «Не могу сказать, что я отношу себя к тем, кто держит большие суммы на банковских депозитах, скорее наоборот. Я все-таки сторонник фондового рынка и считаю, что в долгосрочной перспективе возврат инвестиций на фондовом рынке должен обгонять более классические сдержанные инструменты.» Его портфель включает «голубые фишки», прокси на золото, а также корпоративные облигации, где он принимает чуть большую риск-позицию. Дроздов отметил, что снижение доходности по корпоративным облигациям инертно, в отличие от ставок по депозитам, которые быстро реагируют на ключевую ставку, создавая определенный спред. Часть средств хранится в валюте через фьючерсы. В преддверии заседания ЦБ он предпочел чуть большую долю акций (высоколиквидных «голубых фишек»), не планируя менять долгосрочную стратегию.
Роман Квиникадзе, сооснователь и гендиректор бренда товаров для детей и женщин Nappyclub, считает лучшим вариантом инвестиций собственный бизнес: «Это когда ты понимаешь, куда бизнес растет, зачем ты это делаешь, и, собственно говоря, вкладываешь свои же усилия в свое дело, и деньги, соответственно, там должны работать.» Подушка безопасности, по его словам, находится в консервативном формате — акции и облигации, которые показали хорошую доходность из-за дорогих купонов в непростой период. Квиникадзе уверен, что решение ЦБ по ставке никак не повлияет на его стратегии, поскольку «подушка безопасности не должна метаться».
Алексей Петропольский, управляющий партнер ИК «Диалот», руководитель юридической компании Urvista и владелец сети кофеен Take & Wake, диверсифицирует свой портфель. Часть средств он традиционно держит в ОФЗ (облигациях федерального займа), в частности, в валютных выпусках, приобретенных с существенным дисконтом.
